Кто инициирует переход

Только собственники. УК не может перевести дом самостоятельно. Инициативная группа собирает ОСС по вопросу «Расторгнуть договор с УК X и заключить договор с УК Y» — обе УК группы. На собрании должно проголосовать «за» больше 50% голосов от общего числа собственников (по площади).

Пошагово

Этапы перехода
  1. Инициативная группа готовит уведомление о собрании (за 10 дней) и вопросы повестки.
  2. Проведение ОСС — очное, заочное или очно-заочное. Онлайн через ГИС ЖКХ тоже подходит.
  3. Оформление протокола (по форме Приложения №1 к Приказу Минстроя 44/пр).
  4. Протокол передаётся в обе УК группы и в ГЖИ Московской области.
  5. Прежняя УК готовит акт передачи технической документации.
  6. Новая УК регистрирует договор в реестре ГЖИ МО.
  7. С 1 числа следующего месяца — первая квитанция новой УК.

Что меняется у жителей

  • Реквизиты платежа (ИНН, счёт, БИК).
  • Договор управления — надо перезаключать (у нас — типовой, подписан один раз).
  • Наименование УК в квитанции.
  • Номер лицензии в претензиях и жалобах.

Что НЕ меняется

  • Мастер участка — тот же человек по улице.
  • УУП — территориально закреплённый.
  • Тарифы Балашихи — постановление одно для всех.
  • План работ — прежняя УК передаёт актуальный.
  • Аварийная служба — общая АДС для обеих УК.

Сроки и документы

Ориентировочно 45–60 дней от протокола до первой квитанции новой УК. Обязательные документы: протокол ОСС, реестр собственников, копия договора управления с прежней УК. Помощь в подготовке — +7 495 527-49-67.

Задумались о переходе?

Обсудите с приёмной +7 495 527-49-67 — расскажем плюсы и минусы для вашего дома, поможем оформить документы.

Подать заявку

Вопросы и ответы

Могу ли я лично отказаться платить старой УК?

Нет. До момента официального перехода договор со старой УК действует, платежи обязательны. Иначе — долги и пени.

Как быть с моими накоплениями на капремонт?

Взнос на капремонт идёт в ФКР МО (если у дома счёт регионального оператора), не в УК. Смена УК на баланс капремонта не влияет.

Мне отказались передавать техдокументацию — что делать?

Прежняя УК обязана передать документы по акту в течение 30 дней после решения ОСС. Отказ — повод обратиться в ГЖИ МО.